每经记者 彭 斐 每经修改 董兴生 \n 将路途收费、运营作为主经营务的山东高速（SH600350，股价5.74元，市值277.1亿元），再次开端
每经记者 彭 斐 每经修改 董兴生 \n 将路途收费、运营作为主经营务的山东高速（SH600350，股价5.74元，市值277.1亿元），再次开端
每经记者 彭 斐 每经修改 董兴生 \n 将路途收费、运营作为主经营务的山东高速（SH600350，股价5.74元，市值277.1亿元），再次开端了减肥计划。\n 11月28日，山东高速一起发表两则触及全资子公司山东高速出资开展有限公司（以下简称山高出资开展）对旗下公司的转让计划。转让完结后，山东高速及其子公司将不再持有两家转让标的的股权。\n 其间一笔转让为，山高出资开展拟经过非揭露协议转让方法向烟台市福山区国有控股集团有限公司转让其全资子公司烟台合盛房地产开发有限公司（以下简称烟台合盛）100%股权及债务，转让价格21.35亿元，其间股权转让价款为671.38万元，债务转让价款为21.29亿元。\n 《每日经济新闻》记者注意到，比较于现在仅有600多万的股权转让款，山高出资开展在2014年购入烟台合盛100%股权时，付出本钱将近1亿元。\n 地产转让5年终有买家\n 关于合盛房地产股权的转让，山东高速早在2017年就有计划，并在2019年、2020年对相关计划有过调整。\n 2017年4月28日，山东高速第五届董事会第五次会议（暂时）审议经过了《关于转让烟台合盛房地产开发有限公司100%股权的计划》。尔后，山高出资开展揭露挂牌转让烟台合盛100%股权，挂牌底价不低于10473万元，而且受让方需代烟台合盛归还山高出资开展为烟台合盛供给的股东告贷本金1.09亿元及到股权交割日的悉数利息（按年利10%核算）。\n 从后续开展来看，上述挂牌并未成功。尔后的2019年12月16日，公司第五届董事会第四十四次会议（暂时）审议经过了《关于向烟台合盛房地产开发有限公司供给股东告贷完结土地置换的计划》。\n 山东高速发表，为了推动上述挂牌转让烟台合盛股权事项的顺利进行，公司与烟台市福山区政府及受让方达到意向，就坐落保护地范围内已获取土地进行土地置换。而为赶快完结转让，山东高速方面乃至不吝向其借出巨款。因置换地块政府评价值比原地块评价值高7.12亿元，山东高速赞同向烟台合盛供给10亿元股东告贷用于补齐评价差额，完结土地置换。\n 但这仍没有让山东高速迅速将烟台合盛卖出。2020年8月31日，烟台市政府审议经过了夹河岛项目控制性具体规划，导致原土地置换计划需进行调整。为加速推动烟台合盛公司股权挂牌转让，经烟台合盛公司100%股权意向受让方赞同后，公司依照等价值置换准则与烟台市福山区政府进行第2次土地置换，第2次土地置换触及8宗土地。\n 本年8月31日，在发布2022年中报时，山东高速称，到陈述发表日，山高出资开展转让烟台合盛100%股权之《产权交易合同》已免除，山高出资开展仍为烟台合盛100%股权的产权人。\n 现在，在阅历多年等候与调整后，烟台合盛总算等来了接盘方。11月25日，山东高速第六届董事会第四十二次会议（暂时）审议经过了《关于转让烟台合盛房地产开发有限公司100%股权的计划》，会议赞同，山高出资开展协议转让烟台合盛100%股权及对其悉数债务，转让价格为21.35亿元，其间股权转让款671.38万元，债务转让价款21.29亿元。\n 近亿出资仅卖约700万\n 从山东高速发表的信息来看，烟台合盛的接手方，终究确定为烟台当地国资福山控股集团。比较于2017年初次挂牌时10473万元的挂牌底价，现在烟台合盛的100%股权转让款仅为671.38万元，但债务转让价款高达21.29亿元。\n 而从山东高速对烟台合盛的出资进程来看，山东高速显然是受伤的一方。\n 公告显现，作为山高出资开展的全资子公司，2014年1月，山高出资开展以9997.22万元收买了烟台合盛公司100%股权，获得烟台夹河岛片区独家开发权。\n 2013~2015年，烟台合盛以11.56亿元获得初始地块849.48亩土地的国有建造用地使用权。政府因水源地问题先后两次调整规划，出资公司按等价值置换准则，共获得了5宗土地（约380亩），价值14.80亿元，但项目因规划问题一向未能开发建造。\n 因土地置办之后，近年房地产商场情况处跌落状况，周围土地价格下降，烟台合盛的评价减值为7608.64万元，减值率3.44%。此外，财务数据显现，在2021年度、2022年1~9月，烟台合盛的经营收入数据为零。\n 关于出售烟台合盛对上市公司的影响，山东高速称，本次转让有利于执行公司转型晋级开展战略，盘活存量财物，促进公司可持续开展。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改：吕成飞